Xem căn hộ Vũng Tàu mùa mưa: nên kiểm thấm, mùi và ban công thế nào?

Nhiều người ngại đi xem nhà mùa mưa vì bất tiện, nhưng đây lại là lúc căn hộ bộc lộ nhiều vấn đề thật. Vết thấm, mùi ẩm, thoát nước ban công và cửa bị tạt mưa thường khó nhận ra trong ngày nắng đẹp.

Trả lời nhanh

Khi xem căn hộ Vũng Tàu mùa mưa, nên kiểm các góc tường, trần, cửa sổ, cửa ban công, khu giặt phơi, nhà vệ sinh, bếp, tủ gỗ và mùi trong phòng kín. Hãy hỏi căn từng thấm chưa, ban công thoát nước thế nào, cửa có bị tạt mưa không, máy lạnh và hút mùi có hoạt động tốt không. Nếu mua hoặc thuê dài hạn, đừng bỏ qua mùi ẩm vì đó là dấu hiệu khó chịu trong sinh hoạt hằng ngày.

Kiểm thấm ở đâu?

Hãy nhìn kỹ góc trần, mép cửa sổ, chân tường, khu giặt phơi, trần nhà vệ sinh và tường giáp ban công. Vết sơn phồng, mảng ố, đường nứt nhỏ hoặc mùi ẩm là những dấu hiệu cần hỏi thêm.

Không phải vết thấm nào cũng nghiêm trọng, nhưng cần biết nguyên nhân và cách xử lý. Câu hỏi nên là căn từng sửa chỗ này chưa, ai sửa, sau sửa còn bị lại không, có ảnh trước sau không.

• Góc phòng ngủ sát cửa sổ.
• Tường sau tủ áo hoặc tủ bếp.
• Trần nhà vệ sinh và khu ống kỹ thuật.
• Mé ban công và khu thoát nước.

Mùi ẩm nói gì về căn hộ?

Mùi ẩm có thể đến từ căn đóng lâu, thông gió kém, thấm cũ, máy lạnh bẩn hoặc đồ gỗ xuống cấp. Với người ở lâu dài, mùi ẩm kéo dài làm căn khó chịu dù nội thất nhìn còn đẹp.

Nên vào căn lúc chưa bật điều hòa quá lâu để cảm nhận mùi thật. Mở tủ, kéo rèm, kiểm nệm nếu có và hỏi căn đã trống bao lâu.

Ban công và cửa kính

Ban công là nơi dễ lộ vấn đề mùa mưa. Cần kiểm độ dốc thoát nước, miệng thoát sàn, cửa trượt, ron cửa, vết tạt mưa và khu đặt máy giặt.

Nếu ban công nhỏ nhưng thoát nước kém, sinh hoạt giặt phơi có thể bất tiện. Nếu cửa kính không kín, phòng khách hoặc phòng ngủ có thể bị ẩm sau mưa lớn.

• Đổ thử ít nước nếu được phép.
• Kiểm cửa kéo có kín và nhẹ không.
• Nhìn vết nước đọng ở chân cửa.
• Hỏi hướng mưa tạt theo mùa.

Khi nào nên thương lượng hoặc dừng lại?

Nếu vấn đề nhẹ và có cách sửa rõ, anh/chị có thể dùng đó làm điểm thương lượng. Nếu thấm lặp lại, mùi ẩm nặng hoặc chủ nhà không giải thích được, nên chậm lại.

Với căn thuê, cần ghi hiện trạng trước khi nhận. Với căn mua, nên yêu cầu kiểm thêm hoặc nhờ người có kinh nghiệm xem lại nếu dấu hiệu thấm nằm ở khu vực khó xử lý.

Kết luận

Mùa mưa làm buổi xem nhà vất vả hơn, nhưng cũng giúp quyết định chắc hơn. Chung Cư Vũng Tàu có thể hỗ trợ anh/chị đặt câu hỏi đúng khi xem căn để tránh bỏ sót những lỗi sinh hoạt dễ gặp sau khi nhận nhà.