ChungCuVungTauThe Sóng Vũng Tàu
The Sóng Vũng Tàu — 3 tin đang giao dịch, độ phủ dữ liệu 80%.
- Đã bàn giao, ở ngay
- Pháp lý sổ hồng lâu dài
- Độ phủ dữ liệu 80%
- Tiện ích đa dạng (6 hạng mục)
- Ít tin đang giao dịch tại dự án
Tóm tắt từ dữ liệu đã xác thực — không phải lời chào bán.
Tổng quan nhanh
Tổng hợp từ khoảng cách, pháp lý, tiện ích & điểm đánh giá cư dân thật — không phải nhận định chủ quan.
Giới thiệu dự án
The Sóng là tổ hợp căn hộ du lịch ven biển Thùy Vân của An Gia — 2 block 35 tầng, nghiệm thu 2022, CĐT công bố sở hữu lâu dài.
Hình ảnh dự án
Ảnh minh hoạ do cộng đồng đóng góp / kho ảnh — không phải ảnh chính thức từng căn.
Thông tin chi tiết dự án
Thông số kỹ thuật & quy mô — đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư công bố.
Mặt bằng dự án
Cơ cấu loại căn & quy mô từng dòng sản phẩm.
Thông tin dự án
Tiện ích nội khu
Chủ đầu tư
An Gia (AGG) là CĐT tổ hợp căn hộ du lịch The Sóng mặt biển Thùy Vân, nghiệm thu 2022.
Tư liệu & hồ sơ dự án
Tài liệu pháp lý & thông báo của ban quản lý — do cộng đồng đóng góp, đối chiếu hồ sơ công khai.
File pháp lý đã đối chiếu hồ sơ công khai. Tài liệu nhạy cảm được che thông tin cá nhân.
Pháp lý dự án
Tình trạng pháp lý — đối chiếu hồ sơ công khai & cộng đồng.
Căn đang bán trong dự án
Xem tất cả →Căn đang cho thuê
Xem tất cả →Bảng giá tham khảo theo loại căn
Trung bình từ tin đang giao dịch tại dự án.
| Loại căn | Diện tích | Giá bán TB | Giá thuê TB | Số mẫu |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 43 m² | — | 11 triệu/th | 1 |
| 1PN | 65 m² | 1,9 tỷ | — | 1 |
| 2PN | 72 m² | 5,27 tỷ | — | 1 |
Đầu tư cho thuê — lợi suất theo loại căn
Tính từ giá mua & giá thuê thật trong cộng đồng. Vũng Tàu mạnh cho thuê du lịch.
| Loại căn | Giá mua TB | Giá thuê TB/th | Lợi suất/năm | Lấp đầy |
|---|---|---|---|---|
| Studio · 38 m² | 2,43 tỷ | 12 tr | 5.8% | 88% |
| 1PN · 45–52 m² | 2,88 tỷ | 13 tr | 5.5% | 84% |
| 2PN · 62–72 m² | 3,97 tỷ | 17 tr | 5.1% | 80% |
| 3PN · 85–98 m² | 5,44 tỷ | 21 tr | 4.6% | 74% |
Lợi suất gộp (chưa trừ phí QL, thuế, hao mòn). Thuê ngắn ngày mùa hè có thể cao hơn.
Lợi suất cho thuê (ước tính)
Tính từ giá thuê × 12 ÷ giá bán trung bình của tin đang giao dịch tại dự án.
Lịch sử giá & thanh khoản
Giá bán TB/m² toàn dự án — ghi nhận từ tin đã đăng.
Vị trí
Video dự án
Clip quay căn hộ từ người đăng & cộng đồng.
Thực tế vận hành tòa nhà
Tổng hợp từ cư dân — những thứ brochure CĐT không nói.
Đơn vị quản lý vận hành
Ban quản lý & kênh liên hệ chính thức cho cư dân.
Thông tin liên hệ do cộng đồng & BQL cung cấp. Báo sai nếu BQL đã thay đổi.
Phí dịch vụ & sinh hoạt
Chi phí hàng tháng cho căn ~69m² · do cộng đồng cập nhật, tham khảo.
Số liệu do cộng đồng đóng góp · phí thực tế có thể đổi theo thời điểm/ban quản lý.
Đánh giá & cư dân nói gì
5 đánh giá từ cư dân & người đã giao dịch — đã xác minh.
Ở 2 năm, an ninh tốt, hồ bơi sạch, gần biển đi bộ 7 phút. Phí quản lý hợp lý.
Nội thất bàn giao chuẩn, thang máy thỉnh thoảng chờ hơi lâu giờ cao điểm.
Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh. Khu vực yên tĩnh, hợp gia đình có con nhỏ.
View đẹp, ban quản lý phản hồi nhanh. Trừ điểm nhỏ vì cuối tuần hơi đông khách du lịch.
Hỏi AI so sánh với dự án khác, hoặc nhận bảng giá & suất mới nhất từ cộng đồng.
So với dự án lân cận
Cùng khu — giúp bạn cân nhắc khách quan.
| Dự án | Giá/m² | Pháp lý | Độ phủ | Phí QL | Yield | Cách biển |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Sóng Vũng Tàu · đang xem | 52,3 tr | Sổ hồng / sổ đỏ lâu dài | 80% | 15k | 3.7% | 970 m |
| Gold Sea Vũng Tàu | 43,9 tr | — | 78% | 13k | — | 1,1 km |
| Fusion Suites Vũng Tàu | 46,1 tr | — | 62% | 16k | 7.2% | 850 m |
| Vũng Tàu Pearl | 29,3 tr | — | 68% | 12k | 6.4% | 1,1 km |
| OSC Land | 27,0 tr | — | 58% | 9k | 15% | 1,3 km |
Dự án tương tự tại Vũng Tàu
Xem tất cả →Thông tin chi tiết
The Sóng Vũng Tàu là dự án căn hộ tại 28 Thi Sách, Vũng Tàu. Chủ đầu tư/phát triển: An Gia Group. Bản dữ liệu này ưu tiên thông tin đã đối chiếu từ nguồn chính thức/nguồn dự án và dùng ảnh nội bộ đã lưu trong kho website.
Tổng quan The Sóng Vũng Tàu
The Sóng Vũng Tàu là dự án căn hộ tại 28 Thi Sách, Vũng Tàu. Trang dữ liệu này được chuẩn hóa để phục vụ người mua, người thuê và nhà đầu tư đang so sánh các dự án căn hộ tại Vũng Tàu.
Thông tin nguồn đang dùng: 36 tầng, hơn 1.500 sản phẩm, hoàn thành Q1/2022 theo An Gia. Chủ đầu tư/phát triển: An Gia Group. Các số liệu cần được đối chiếu định kỳ trước khi publish chính thức hoặc khi có thay đổi hành chính, pháp lý, vận hành.
Vị trí và kết nối
Lợi thế chính của dự án nằm ở khả năng kết nối tới khu trung tâm, biển, tiện ích dịch vụ và các tuyến giao thông lớn của Vũng Tàu. Khi biên tập trang public, nên bổ sung bản đồ, khoảng cách thực tế và liên kết sang các dự án lân cận.
Quy mô và sản phẩm
36 tầng, hơn 1.500 sản phẩm, hoàn thành Q1/2022 theo An Gia. Người xem nên kiểm tra từng căn theo diện tích, tầng, hướng, view, nội thất, tình trạng bàn giao và chi phí vận hành.
Pháp lý và giao dịch
Với giao dịch mua bán/cho thuê thứ cấp, cần kiểm tra giấy tờ từng căn, chủ sở hữu, tình trạng vay ngân hàng, công nợ phí quản lý và quy định khai thác cho thuê nếu có.
Giá bán và giá thuê tham khảo
Giá không nên cố định nếu chưa có ngày cập nhật. Dữ liệu giá nên lấy từ tin đăng mới, giao dịch thực tế và thông tin chuyên viên xác minh, sau đó gắn ngày cập nhật rõ ràng.
Hỏi đáp về dự án
Câu hỏi thường gặp + hỏi đáp sống từ cộng đồng (cư dân, người từng ở & AI).
The Sóng Vũng Tàu tọa lạc tại 28 Thi Sách, Phường Vũng Tàu, TP.HCM (P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu cũ). Dự án thuộc khu vực ven biển, thuận tiện di chuyển ra bãi tắm.
Chủ đầu tư dự án là An Gia Group.
Theo thông tin ghi nhận, dự án có sổ hồng (sở hữu lâu dài). Người mua vẫn nên đối chiếu sổ/hợp đồng của từng căn trước khi giao dịch.
Dự án đã bàn giao từ năm 2022 và hiện giao dịch chủ yếu ở thị trường thứ cấp (mua đi bán lại).
Dự án gồm 2 tòa (S1, S2), cao 35 tầng, khoảng 1.654 căn hộ.
Phí quản lý tham khảo khoảng 15.000 đ/m²/tháng (mức tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng tòa).
Giá tham khảo (thị trường thứ cấp) dao động khoảng 1,8 tỷ – 6,9 tỷ tùy diện tích, tầng, hướng/view và thời điểm. Đây là mức tham khảo, không phải báo giá — vui lòng xem tin đăng thực tế để biết giá hiện tại.
Một số tiện ích nổi bật: Hồ bơi vô cực view biển, Sauna/spa, Gym, Shophouse khối đế, Sân vườn trên cao, An ninh 24/7.
Có — dự án nằm trong khu vực ven biển Vũng Tàu, thuận tiện ra bãi tắm (Bãi Sau/Thùy Vân/Bãi Trước tùy vị trí).
Chưa có trả lời — bạn biết câu trả lời?
Trần Quân · chủ nhà: BQL cho phép nhưng phải đăng ký tạm trú & đóng phí riêng.
AI: 11.000đ/m²/tháng, gồm vệ sinh, bảo vệ 24/7, hồ bơi & gym. Gửi xe máy 80k, ô tô 1.2 triệu/tháng.
AI: Toàn bộ block A đã có sổ hồng riêng từng căn. Block B đang ra sổ, dự kiến Q3/2026.