ChungCuVungTau
Điểm chính cần nắm
Người mua nên kiểm tra giấy chứng nhận hoặc hợp đồng mua bán, thông tin chủ sở hữu, diện tích, tình trạng thế chấp, công nợ phí, quyền sử dụng chỗ xe, nghĩa vụ thuế phí và điều kiện công chứng. Nếu hồ sơ chưa đủ, điều khoản đặt cọc cần ghi rõ cách xử lý.
Có giấy tờ vẫn cần đọc kỹ
Sổ hoặc hợp đồng chỉ là điểm bắt đầu. Người mua cần đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích, ghi chú và tình trạng thế chấp.
Công nợ và phí cũng là rủi ro
Phí quản lý, tiền gửi xe, điện nước, quỹ bảo trì hoặc các khoản còn nợ nên được làm rõ trước ngày công chứng.
Đặt cọc phải có điều kiện kiểm hồ sơ
Nếu bên bán cần bổ sung giấy tờ, hợp đồng cọc nên ghi thời hạn và điều kiện hoàn cọc nếu hồ sơ không đạt.
Dự án liên quan nên xem thêm
Câu hỏi thường gặp
Căn chưa có sổ có mua được không?
Có thể xem xét tùy hồ sơ, nhưng cần kiểm hợp đồng, quyền chuyển nhượng và tiến độ pháp lý.
Căn đang thế chấp xử lý thế nào?
Cần có phương án giải chấp rõ, thời điểm giải chấp và trách nhiệm của các bên.
Có cần kiểm công nợ phí không?
Có. Công nợ phí có thể ảnh hưởng bàn giao và chi phí thực tế.