ChungCuVungTau
Trả lời nhanh
Người mua nên kiểm tra kỹ pháp lý với căn chưa có giấy tờ rõ, condotel, căn chuyển nhượng qua nhiều bên, căn đang thế chấp, căn có cam kết lợi nhuận hoặc dự án còn nhiều thông tin chưa thống nhất. Trước khi đặt cọc, cần xem hồ sơ gốc, chủ thể ký, tình trạng thế chấp và điều kiện công chứng.
Nhóm căn cần kiểm tra kỹ
Các căn chưa rõ giấy tờ, condotel, căn có nhiều lớp chuyển nhượng, căn đang thế chấp hoặc căn được bán kèm cam kết lợi nhuận cần được xem kỹ hơn bình thường.
Không chỉ nghe lời giới thiệu
Mọi thông tin quan trọng nên được đối chiếu bằng hồ sơ: giấy tờ chủ sở hữu, hợp đồng, xác nhận thế chấp, nghĩa vụ tài chính và quyền ký của bên bán.
Điều kiện đặt cọc phải rõ
Nếu hồ sơ chưa đủ, thỏa thuận cọc cần ghi điều kiện kiểm tra, thời hạn bổ sung giấy tờ và cách hoàn tiền nếu không đạt.
Kết luận
Pháp lý không phải phần để xử lý sau. Càng kiểm tra sớm, người mua càng tránh được quyết định vội trong giao dịch giá trị lớn.
Dự án nên đưa vào rổ so sánh
Câu hỏi thường gặp
Căn đã có sổ có cần kiểm tra không?
Vẫn cần kiểm tra chủ sở hữu, thế chấp, diện tích, ghi chú trên sổ và điều kiện công chứng.
Condotel cần hỏi gì?
Cần hỏi loại hình, thời hạn, quyền sử dụng, vận hành, chuyển nhượng và nghĩa vụ phí.
Đặt cọc thế nào cho thận trọng?
Nên ghi rõ hồ sơ cần có, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn cọc và trách nhiệm thuế phí.