ChungCuVungTauSeaview Chí Linh
Seaview Chí Linh — 3 tin đang giao dịch, độ phủ dữ liệu 60%.
- Đã bàn giao, ở ngay
- Pháp lý sổ hồng lâu dài
- Tiện ích đa dạng (6 hạng mục)
- Ít tin đang giao dịch tại dự án
- Độ phủ dữ liệu còn thấp (60%)
Tóm tắt từ dữ liệu đã xác thực — không phải lời chào bán.
Tổng quan nhanh
Tổng hợp từ khoảng cách, pháp lý, tiện ích & điểm đánh giá cư dân thật — không phải nhận định chủ quan.
Giới thiệu dự án
Seaview (Seaview Chí Linh) là cụm căn hộ của DIC trong KĐT Chí Linh, P.10 — Seaview 4 (18 tầng) và tháp đôi Seaview 1-2 (21 tầng), tổng ~1.068 căn, đưa vào sử dụng từ 2009.
Hình ảnh dự án
Ảnh minh hoạ do cộng đồng đóng góp / kho ảnh — không phải ảnh chính thức từng căn.
Thông tin chi tiết dự án
Thông số kỹ thuật & quy mô — đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư công bố.
Mặt bằng dự án
Cơ cấu loại căn & quy mô từng dòng sản phẩm.
Thông tin dự án
Tiện ích nội khu
Chủ đầu tư
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) là CĐT lớn nhất khu đô thị Chí Linh — DIC Phoenix, Centre Point, Gateway, Seaview.
Tư liệu & hồ sơ dự án
Tài liệu pháp lý & thông báo của ban quản lý — do cộng đồng đóng góp, đối chiếu hồ sơ công khai.
File pháp lý đã đối chiếu hồ sơ công khai. Tài liệu nhạy cảm được che thông tin cá nhân.
Pháp lý dự án
Tình trạng pháp lý — đối chiếu hồ sơ công khai & cộng đồng.
Căn đang bán trong dự án
Xem tất cả →Căn đang cho thuê
Xem tất cả →Bảng giá tham khảo theo loại căn
Trung bình từ tin đang giao dịch tại dự án.
| Loại căn | Diện tích | Giá bán TB | Giá thuê TB | Số mẫu |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 43 m² | — | 11 triệu/th | 1 |
| 1PN | 65 m² | 1,54 tỷ | — | 1 |
| 2PN | 75 m² | 1,88 tỷ | — | 1 |
Đầu tư cho thuê — lợi suất theo loại căn
Tính từ giá mua & giá thuê thật trong cộng đồng. Vũng Tàu mạnh cho thuê du lịch.
| Loại căn | Giá mua TB | Giá thuê TB/th | Lợi suất/năm | Lấp đầy |
|---|---|---|---|---|
| Studio · 38 m² | 1,4 tỷ | 7 tr | 5.8% | 88% |
| 1PN · 45–52 m² | 1,65 tỷ | 8 tr | 5.5% | 84% |
| 2PN · 62–72 m² | 2,28 tỷ | 10 tr | 5.1% | 80% |
| 3PN · 85–98 m² | 3,13 tỷ | 12 tr | 4.6% | 74% |
Lợi suất gộp (chưa trừ phí QL, thuế, hao mòn). Thuê ngắn ngày mùa hè có thể cao hơn.
Lợi suất cho thuê (ước tính)
Tính từ giá thuê × 12 ÷ giá bán trung bình của tin đang giao dịch tại dự án.
Lịch sử giá & thanh khoản
Giá bán TB/m² toàn dự án — ghi nhận từ tin đã đăng.
Vị trí
Video dự án
Clip quay căn hộ từ người đăng & cộng đồng.
Thực tế vận hành tòa nhà
Tổng hợp từ cư dân — những thứ brochure CĐT không nói.
Đơn vị quản lý vận hành
Ban quản lý & kênh liên hệ chính thức cho cư dân.
Thông tin liên hệ do cộng đồng & BQL cung cấp. Báo sai nếu BQL đã thay đổi.
Phí dịch vụ & sinh hoạt
Chi phí hàng tháng cho căn ~70m² · do cộng đồng cập nhật, tham khảo.
Số liệu do cộng đồng đóng góp · phí thực tế có thể đổi theo thời điểm/ban quản lý.
Đánh giá & cư dân nói gì
4 đánh giá từ cư dân & người đã giao dịch — đã xác minh.
Ở 2 năm, an ninh tốt, hồ bơi sạch, gần biển đi bộ 7 phút. Phí quản lý hợp lý.
Nội thất bàn giao chuẩn, thang máy thỉnh thoảng chờ hơi lâu giờ cao điểm.
Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh. Khu vực yên tĩnh, hợp gia đình có con nhỏ.
View đẹp, ban quản lý phản hồi nhanh. Trừ điểm nhỏ vì cuối tuần hơi đông khách du lịch.
Hỏi AI so sánh với dự án khác, hoặc nhận bảng giá & suất mới nhất từ cộng đồng.
So với dự án lân cận
Cùng khu — giúp bạn cân nhắc khách quan.
| Dự án | Giá/m² | Pháp lý | Độ phủ | Phí QL | Yield | Cách biển |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Seaview Chí Linh · đang xem | 24,4 tr | Sổ hồng / sổ đỏ lâu dài | 60% | 9k | 7.7% | 380 m |
| Vũng Tàu Centre Point | 47,7 tr | Sổ hồng / sổ đỏ lâu dài | 70% | 12k | — | 30 m |
| Gateway Vũng Tàu | 54,7 tr | Sổ hồng / sổ đỏ lâu dài | 66% | 12k | 3.6% | 130 m |
| DIC Phoenix | 23,6 tr | Sổ hồng / sổ đỏ lâu dài | 82% | 9k | — | 210 m |
Dự án tương tự tại Vũng Tàu
Xem tất cả →Thông tin chi tiết
Seaview Chí Linh là dự án tại Khu trung tâm đô thị Chí Linh, phường Rạch Dừa/Phường 10 cũ, Vũng Tàu. Chủ đầu tư/phát triển: Tập đoàn DIC. Bản dữ liệu P1 ưu tiên nguồn chính thức/nguồn dự án, ảnh đã lưu nội bộ và cần đối chiếu pháp lý, quyền ảnh, giá bán/giá thuê trước khi publish production.
Tổng quan Seaview Chí Linh
Seaview Chí Linh là dự án tại Khu trung tâm đô thị Chí Linh, phường Rạch Dừa/Phường 10 cũ, Vũng Tàu. Trang dữ liệu này được chuẩn hóa để người mua, người thuê và nhà đầu tư có một điểm tham chiếu rõ ràng khi so sánh các dự án tại Vũng Tàu.
Thông tin nguồn đang dùng: cụm chung cư Seaview gồm Seaview 4 cao 18 tầng và Seaview 1-2 cao 21 tầng, khoảng 1.028 căn hộ, diện tích 60-137 m2 theo DIC/DIC Resco. Chủ đầu tư/phát triển: Tập đoàn DIC. Các số liệu cần được đối chiếu định kỳ trước khi publish chính thức.
Vị trí và kết nối
Lợi thế chính nằm ở khả năng kết nối đến biển, trung tâm dịch vụ, trục giao thông lớn và cụm tiện ích đô thị của Vũng Tàu. Khi biên tập trang public, nên bổ sung bản đồ, khoảng cách thực tế và liên kết sang các dự án lân cận.
Sản phẩm và tiện ích
Dữ liệu sản phẩm cần ghi theo từng loại hình, diện tích, tầng, hướng, view, tình trạng bàn giao và chi phí vận hành. Với dự án đã vận hành, cần ưu tiên ảnh thực tế và thông tin cư dân đang sử dụng.
Pháp lý và giao dịch
Với giao dịch mua bán/cho thuê, cần kiểm tra giấy tờ từng sản phẩm, chủ sở hữu, tình trạng vay ngân hàng, công nợ phí quản lý và quy định khai thác cho thuê nếu có.
Giá bán và giá thuê tham khảo
Giá không nên cố định nếu chưa có ngày cập nhật. Dữ liệu giá nên lấy từ tin đăng mới, giao dịch thực tế và thông tin chuyên viên xác minh, sau đó gắn ngày cập nhật rõ ràng.
Hỏi đáp về dự án
Câu hỏi thường gặp + hỏi đáp sống từ cộng đồng (cư dân, người từng ở & AI).
Seaview Chí Linh tọa lạc tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh, KĐT Chí Linh, Phường Rạch Dừa, TP.HCM (P.10, TP. Vũng Tàu cũ).
Chủ đầu tư dự án là DIC Corp.
Theo thông tin ghi nhận, dự án có sổ hồng (sở hữu lâu dài). Người mua vẫn nên đối chiếu sổ/hợp đồng của từng căn trước khi giao dịch.
Dự án đã bàn giao từ năm 2009 và hiện giao dịch chủ yếu ở thị trường thứ cấp (mua đi bán lại).
Dự án gồm 2 tòa (S1, S2), cao 21 tầng, khoảng 1.068 căn hộ.
Phí quản lý tham khảo khoảng 9.000 đ/m²/tháng (mức tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng tòa).
Giá tham khảo (thị trường thứ cấp) dao động khoảng 1,5 tỷ – 3,5 tỷ tùy diện tích, tầng, hướng/view và thời điểm. Đây là mức tham khảo, không phải báo giá — vui lòng xem tin đăng thực tế để biết giá hiện tại.
Một số tiện ích nổi bật: Cảnh quan nội khu, Khu thương mại, Hầm để xe, Công viên cây xanh, Khu vui chơi trẻ em, An ninh 24/7.
Dự án không nằm sát biển mà thuộc khu nội đô/khu đô thị; ra biển cần di chuyển một quãng ngắn.
AI: Toàn bộ block A đã có sổ hồng riêng từng căn. Block B đang ra sổ, dự kiến Q3/2026.
Chưa có trả lời — bạn biết câu trả lời?
Ngô Bảo · chủ nhà: BQL cho phép nhưng phải đăng ký tạm trú & đóng phí riêng.
AI: 11.000đ/m²/tháng, gồm vệ sinh, bảo vệ 24/7, hồ bơi & gym. Gửi xe máy 80k, ô tô 1.2 triệu/tháng.